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@USA

两周前想买一套温莎的房子，卖家经纪不让我下单，说要等12月7日Open House 以后

blankbliss(给我一个空间)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛才可以下单因为卖家希望大家抢高。我说首先我不想抢，其次是我要下一个cash offer，如果让我等7天也许我会买了别的房子。其实我并没想去买别的房子，谈判买房我还是有点功底的毕竟大学一毕业就进贸易公司跟老外贸学怎样谈判，这二十多年来谈判还是会动动脑筋去打动对方。这次不灵，她说想抢到NN价位。噢！她亮底了，不是个很有经验的谈家。我想了想，第二天就决定还是买渥太华的房子吧，因为有诸多因素，就是我的另一套房子也在渥太华，这样好管理也省心。

下单渥太华的房子几乎拿到，12月3日温莎卖家经纪短信给我说她的客户被说服准备12月4日接offers. 我说很抱歉，昨天我下了一单今天已经差不多了。于是我就买了渥太华的一套。

温莎市场这两年不错，很多原因，最主要的是房价低、气候温和、去美国方便、有温莎大学、租金高、湖景漂亮，适合钓鱼，，，种种因素，这个多年不被青睐的小城市在投资人和新移民逐渐苏醒的过程中，悄然升起。。。

缺点也不是没有，地税高（1.8%）

这些被冷落遗忘的板块，正好适合我这种喜欢写几行的写手，同时也不影响网友们的心情 :-)

温莎 -- 是2020年我的目标城市之一，要去好好玩玩同时多做这里的市场。冬天不冷也是其优势。走遍安省主要城市，是我2020年开始以来的理想。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
(#12534688@0)
Last Updated: 2019-12-15
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Replies, comments and Discussions:

  • / 底特律温莎 / 两周前想买一套温莎的房子，卖家经纪不让我下单，说要等12月7日Open House 以后 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 {1032} (#12534688@0)
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛才可以下单因为卖家希望大家抢高。我说首先我不想抢，其次是我要下一个cash offer，如果让我等7天也许我会买了别的房子。其实我并没想去买别的房子，谈判买房我还是有点功底的毕竟大学一毕业就进贸易公司跟老外贸学怎样谈判，这二十多年来谈判还是会动动脑筋去打动对方。这次不灵，她说想抢到NN价位。噢！她亮底了，不是个很有经验的谈家。我想了想，第二天就决定还是买渥太华的房子吧，因为有诸多因素，就是我的另一套房子也在渥太华，这样好管理也省心。

    下单渥太华的房子几乎拿到，12月3日温莎卖家经纪短信给我说她的客户被说服准备12月4日接offers. 我说很抱歉，昨天我下了一单今天已经差不多了。于是我就买了渥太华的一套。

    温莎市场这两年不错，很多原因，最主要的是房价低、气候温和、去美国方便、有温莎大学、租金高、湖景漂亮，适合钓鱼，，，种种因素，这个多年不被青睐的小城市在投资人和新移民逐渐苏醒的过程中，悄然升起。。。

    缺点也不是没有，地税高（1.8%）

    这些被冷落遗忘的板块，正好适合我这种喜欢写几行的写手，同时也不影响网友们的心情 :-)

    温莎 -- 是2020年我的目标城市之一，要去好好玩玩同时多做这里的市场。冬天不冷也是其优势。走遍安省主要城市，是我2020年开始以来的理想。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
    • 广告宣传做的好 -fineng(😊); 2019-12-15 (#12534689@0) +7
      • 夸的脸红一会儿白一会儿。谢谢啊 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 (#12536083@0)
    • 去过几次，走马观花，觉得温莎这个城市不是很有特色。同时总觉得其底蕴是个汽车城，又紧挨着吓死个人的底特律，总觉得不够安全。 -mikesmith(老猫); 2019-12-15 (#12534751@0) +1
      • 温莎最大的特色是黄, 赌，纯洁无瑕眼中只有猫太老猫，自然是看不见这些的。 -wind_det(Wind_det); 2019-12-15 (#12535048@0)
      • 投资看数字。想不到老猫同学大驾光临这么闲置的坛。谢谢光临，蓬荜生辉。代表温莎城市欢迎老猫同学过来湖边钓鱼 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 (#12536079@0)
    • 你买的房子分散在各处怎么管理呢？ -thegirlbefore(Jane); 2019-12-15 (#12534761@0) +2
      • 我在各地有眼线和铁杆儿朋友帮忙。自己住伦敦，明年住渥太华，两边跑。温莎离伦敦比去我们多伦多公司还近呢。 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 (#12536092@0)
    • 一般地税高的地区房价很难涨上去的，美国很多地方就这样。 -letempsdescerises(飞雪连天射白鹿); 2019-12-15 (#12534783@0)
      • 逻辑反了，因为房价上不去，房价低地税率才高。一个市政府的运作主要就是靠地税，房价低它的地税率自然就高。温莎房子前几年，税率升，实际税费反而降(非统计数字，说的是自家房子)，因为房子的估价下降了 -wind_det(Wind_det); 2019-12-15 (#12535065@0)
        • 还有房子估价会降低的，这是良心城市了 -grainsw(两只小猪之神勇小白鼠); 2019-12-15 (#12535072@0) +1
          • 估价下降不是良心得来，是计算机算出来的，前几年温莎的房子估价不下降，那叫昧着良心 -wind_det(Wind_det); 2019-12-15 (#12535077@0)
        • 地税高是人口少，房价就不会贵，人口是决定性的， -googlebot(bot); 2019-12-15 (#12535103@0)
          • 一年三十万的新移民慢慢都会到各地消化掉 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 (#12536108@0)
        • 這就是先有雞還是先有雞蛋的問題，見仁見智吧。 -letempsdescerises(飞雪连天射白鹿); 2019-12-15 (#12535108@0)
          • 对 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 (#12536110@0)
        • 有一定道理，如果新建房子多，买卖交易量增加，将来抵税也会调低。暂时看低价房的抵税不当事儿 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 (#12536105@0)
      • 是。不过惊讶发现温莎居然有三百万的湖景房。这地方是加拿大，如果是美国在这个位置就不值钱了。 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 (#12536099@0)
        • 湖边高价房大部分是美国人掳走了，他们mortgage interest 抵税，分分钟鞭打加拿大买主，记得25年前windsorite发起过抵御美国人购房运动，这事超出市政权利范围，无疾而终 -wind_det(Wind_det); 2019-12-15 (#12536576@0)
          • 抵制海外买家到目前就是征税。也奇怪，美国房价辣么低，跑温莎来做啥。美国南部一些城市冬天有套房子真好。偶要努力工作争取买套冬天候鸟巢 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 (#12536579@0)
            • 对面虽然破败，也是美国一大都会，大量员工，都不住detroit，windsor比detroit suburban方便很多 -wind_det(Wind_det); 2019-12-15 (#12536590@0)
              • 每天过境，边检咋弄呢？ -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 (#12536591@0)
                • 我每天通勤，甚至有时中午都回国吃午饭再出国上班，跑了10年，没有任何毛病 -wind_det(Wind_det); 2019-12-15 (#12536596@0)
                  • 请问过境时不排队吗？你们要车上贴一个sticker? -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 (#12536598@0) +1
                    • 我什么都不用，讲究的人弄张nexus card，911之前常常忘带证件，都很宽容，911之后护照得晃一下 -wind_det(Wind_det); 2019-12-15 (#12536604@0)
                      • 那为什么我从美国回来得在窗口排队检查护照？ -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 (#12536606@0)
                        • 因为你看着可疑 :)，还有海关人员见到美女都会找借口磨蹭一下打发寂寞无聊的时光 -wind_det(Wind_det); 2019-12-15 (#12536608@0)
                          • 呵呵。我只开车去过三次，是大瀑布那边。以为过境必须例行公事。海关也不在护照上盖章。谢谢你啊，下次就敢过境了，偶同学在米国那边做饭好吃。经常想开车去克利夫兰听音乐会的。天暖和以后去玩玩 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 (#12536609@0)
                            • 过境时，海关人员问你话，他要的不是答案，是你反应的神态，你不当回事他对你就没兴趣了巴不得你快走:) -wind_det(Wind_det); 2019-12-16 (#12536612@0)
                              • 有道理。多谢啊。今天发现这个栏目里藏金藏宝。喜欢这个帖子底下的聊天，特别有意思。探索人生太有趣了。独自第一次开车去美国之前很紧张，后来发现美国公路太爽了。怀念I-90. 希望明年天暖和以后再次去玩。我超喜欢开车。 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-16 (#12536617@0)
            • 对面那REN CENTER一栋楼就有1万多雇员，刚需 -wind_det(Wind_det); 2019-12-15 (#12536594@0)
              • 有位Mississauga 朋友的老婆失业以后在底特律找了一份年薪十几万的工作 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 (#12536599@0)
    • 不符合常理的帖子。如果你还没买，却在此大篇幅宣传，是想把房价吹上去一些再买吗？ -donot(田长第九); 2019-12-15 (#12535123@0) +6
      • 我只是喜欢分享。 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 (#12536120@0) +1
    • 能问一下你在渥太华哪个区买的房子？对渥太华房产有什么见解？ -donor(donor); 2019-12-15 (#12535251@0) +1
      • Barrhaven 和 Heron Gate. -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-15 {33} (#12536144@0)
        见解：我投哪里，就是我的结论。lol
    • 除了那个桥，赌场，温莎犹如死城一样萧条。 -renxinlady(璐噜啦啦); 2019-12-16 (#12536639@0) +2

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