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今年股市投资收益真是太好了。虽然房市不起,净值没啥增长,没想到股市涨这么好,保持这个收益真的可以退休了。
dontknowa
(dontknow)
:
(#16355644@0)
Last Updated: 10-26 13:43
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Replies, comments and Discussions:
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Toronto Area
水能载舟,亦能覆舟:
-
the_dumb_one
(百尺竿头);
10-26
{217}
(#16354987@0)
+1
站在房价高位的那一群人:跌了100万后,与自己和解 | 文学城
几十年没经过房价暴跌都默认房子永远涨下去,目前多伦多多伦多也有很多人这样认为,直到一天。。。。
-
qwedward
(..);
10-26
(#16355062@0)
+2
呵呵单价4.8万每米,小公寓。多伦多的房子真是太便宜了。
-
dontknowa
(dontknow);
10-26
(#16355309@0)
+2
便宜吗?那是你没买过更便宜的,不信你明年在看看,保证你会后悔今年买了多伦多公寓
-
qwedward
(..);
10-26 12:08
(#16355401@0)
+1
你自己留着看吧
-
dontknowa
(dontknow);
10-26 12:37
(#16355464@0)
+1
知道多伦多公寓的库存而未来几年有多少新公寓上市吗?知道按现在成交要多少年卖完?知道未来几年要减少多少留学和临时劳工?
-
qwedward
(..);
10-26 12:42
(#16355478@0)
你慢慢算吧
-
dontknowa
(dontknow);
10-26 12:56
(#16355522@0)
+1
多伦多一幢condo close 平均需要5年以上时间
-
orange2024
(TomTom);
10-26 18:42
(#16356297@0)
从自住考虑买房,就没什么好后悔的。
-
retirecat
(退一步);
10-26
(#16355083@0)
+5
不敢同意。同一个房子,买入价一百万和二百万差别是一百万在手的现金,需要打工挣二百万才能得到。年轻人多出一百万可以做很多事情
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the_dumb_one
(百尺竿头);
10-26
(#16355147@0)
+6
要看大势,还要看自身情况。人一生也就这几十年,就拿加拿大80年代房价来说吧,如果十几二十年一直没买,全家就错过了移民以后稳定生活的那二十来年。另外,别指望买在最低处,也别指望可以卖在最高处。
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tracyd
(等待明天);
10-26 11:30
(#16355325@0)
+2
说得没错,但是人们,只要是非富非贵的普通人,也绝不愿意买在最高处,卖在最低处。
-
the_dumb_one
(百尺竿头);
10-26 11:38
(#16355344@0)
+1
所以要看大势,大势呈现涨势,结合自身情况,该入手的就得入手。还有,人不能太贪。看到有得赚,就超出能力去买,到时候必定会栽跟头。超得越多,栽的跟头越大。
-
tracyd
(等待明天);
10-26 12:01
(#16355389@0)
理性👍
-
czczcz
(看得清);
10-26 14:12
(#16355710@0)
这个和炒股一样愿赌服输。
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thegirlbefore
(退一步海阔天空);
10-26
(#16355148@0)
是的。所以我一直认为炒房不应该用政治和道德的立场来说事儿,就是个如你所说愿赌服输的经济问题,和炒股一样,看涨看跌,各人有各人的眼光
-
the_dumb_one
(百尺竿头);
10-26
(#16355152@0)
+1
印象中您是炒股高手,能在股市中赚大钱的人大可不必考虑房产投资的事,维护房子的工作量太大,不像买卖股票,只要点点鼠标就行。大多数投资房产的赚的是苦力钱,而且是长期的慢钱,未来2、30年也就5%左右的年增值,比GIC利率强一些而已。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
10-26
{40}
(#16355190@0)
大多数人是因为没有信心炒股才投资房产的。
绝对不是高手,就是和炒房换了一个赌法而已。我做过小房东,虽然请了经纪放租,还是觉得自己不是那块料,所以早早就脱手了
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the_dumb_one
(百尺竿头);
10-26
(#16355202@0)
我坚持认为,买房子这样的人生大事,运气成分起很大作用。投资房产也是一样。
-
897102
(bluebiu);
10-26
(#16355159@0)
+1
对资金雄厚的人来说,都不是事儿。但是故事里的几个普通中产,是stretch了自己之后高点买的房子。
-
the_dumb_one
(百尺竿头);
10-26
(#16355184@0)
国内已经发生的房产腰斩,两年之前不能想象。没有发生的,就当他不存在,无法想象,无能为力,何必杞人忧天。
-
txn
(秦川);
10-26
(#16355243@0)
就是觉得房价上升通道上对自己“量力而为”的判断和下行通道上有比较大的差别
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the_dumb_one
(百尺竿头);
10-26
(#16355290@0)
压力测试很难有50%的,没人信的小概率,累积后一定发生,雪崩的灾难。
-
txn
(秦川);
10-26 12:45
(#16355484@0)
没仔细看,但是故事中好几个是刚需买房,还有孩子上学的。买了就买了,算来算去心累。只算了亏钱,怎么不算有了自己家的喜悦和踏实感。投资房才能和炒股一样算亏损和回报
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happyalways
(momo);
10-26
(#16355245@0)
+2
不论是作为消费品(自住)还是资产(投资),房子买到手后跌个30%或者腰斩都是很难以“有了家的喜悦和踏实感”来平复巨额亏损的不快,就象故事中的人们那样
-
the_dumb_one
(百尺竿头);
10-26
(#16355285@0)
+2
国内不知道,在大多大温地区,买自住房与买投资房是完全不同的故事,只有自住房买在谷底的笑话买在峰顶的,没有租房的笑话买房的。
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allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
10-26 12:18
{85}
(#16355393@0)
+1
多伦多在任何时段,无论是房价峰顶还是谷底,房屋拥有率都是66.7%,这就是大多数人的意向。
自住房,跌就跌了,反正又不卖,过几年又长回去了,一样不卖无所谓的
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hyg
(泠泠七弦上007);
03:16
(#16356914@0)
前提是过几年又涨回去了。但是许多人分析中国有房源过剩的危险,所以巨大的跌幅不一定会recover
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the_dumb_one
(百尺竿头);
05:38
(#16356922@0)
国内不知道,在加拿大,自住房长期来看是亏不了的,何况还要住进去生活过日子呢,肯定比租房强
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hyg
(泠泠七弦上007);
07:53
(#16357001@0)
就小年轻刚结婚算刚需,其它都有点投资性
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giss
(rr);
10-26 11:27
(#16355323@0)
没非常仔细地读,如果朴奕全家只有一套房,那把松江的房子换城徐汇区的小破房是绝对正确的选择。
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tracyd
(等待明天);
10-26 11:32
(#16355331@0)
+2
只能说没有永远涨不跌的投资,经济规律里有涨就有跌还是永恒不变的
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winonca
(秋天);
10-26 13:04
(#16355538@0)
房产投资和股票投资是不同的, 房产投资不止有投资还有居住和抗通胀等等功能,而且房地产能带动很多实体经济发展和就业,我还是偏好房产
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opulus
(opulus);
10-26 13:21
(#16355586@0)
+1
投资股票最大的好处是方便,点点鼠标就行,但是,点点鼠标可能瞬间点入天堂,也可能瞬间点入地狱。房产投资是一件苦差事,但只要坚持10年以上,胜过GIC和通胀没问题。
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allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
10-26 13:25
(#16355604@0)
今年股市投资收益真是太好了。虽然房市不起,净值没啥增长,没想到股市涨这么好,保持这个收益真的可以退休了。
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dontknowa
(dontknow);
10-26 13:43
{204}
(#16355644@0)
+1
:
是不是暗示那些2000年到2010年,在加拿大没有上车买房的国移们,正在想办法和自己谅解?
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wildwest
(人在西部);
10-26 21:32
(#16356675@0)
那倒没有,就是觉得不论股市还是房市,普通百姓跟风抢购可以赚钱也可以赔钱。我们常常说只要是自住房,就有消费价值,可以享受。但是故事中人们的心态并非如此。就好比一辆宝马,你花了比别人多一倍的价钱买回来,开起来不一定很舒服。
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the_dumb_one
(百尺竿头);
10-26 21:49
(#16356715@0)
+1
坐等前两年高位接盘和死猫跳是冲进去的房炒炒跳出来反驳你
-
jtax
(吾土吾民-花落知多少);
06:09
(#16356924@0)
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