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@USA

个案嘛。It’s always about timing. The early bird gets the worm, but the second mouse gets the cheese. 买得早，不如买得巧。【赶得早，不如赶得巧。】

softface(探长)
(#8914369@0)
Last Updated: 2014-8-6
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    最近市场调整厉害啊！147 Sandy Haven Dr Scarborough E5卖了662，000.00 旁边的153 Sandy Haven Dr 刚卖了，成交价577，000.00 相差9万！ -wildemess(wildemess); 2014-8-6 {50} (#8914339@0)
    Lot,房子结构都差不多！只是一个3月卖、一个6月卖啊！
    • 凭此两房的交易,就下 "市场调整厉害啊！" 这样的结论? 太不靠谱了 -tiandi(方圆); 2014-8-6 (#8914368@0)
      • 确实下调很厉害，不是个案啊，你们可以比较很多同一街道房子3月和七月 -pandapanpan(盼盼); 2014-8-6 (#8914413@0)
        • 每年的7月,差不多都比前几个月的低. 车也是差不多7月最难卖的 -tiandi(方圆); 2014-8-6 (#8914428@0)
        • 在YORKMILLS RD/ YONGE ST 附近的一条街上, 一个去年底成交365万,它旁边紧挨着邻居,今年才卖220万. 难道看到这个,就是"房市危机" 了? 恰恰相反,不是因为前面的365万,后面的只能卖到180万以内 -tiandi(方圆); 2014-8-6 (#8914450@0)
          • 视角独到。 -softface(探长); 2014-8-6 (#8914455@0)
            • 不知是褒义的?还是贬义的? 有评价就好,谢谢. -tiandi(方圆); 2014-8-6 (#8914466@0)
              • 褒义。赞一个。 -softface(探长); 2014-8-6 (#8914478@0)
          • 相信有些是个案，但是多数在都下调中 -pandapanpan(盼盼); 2014-8-6 (#8914470@0)
            • +1 -scarb-basement(阳光); 2014-8-6 (#8914533@0)
    • 个案嘛。It’s always about timing. The early bird gets the worm, but the second mouse gets the cheese. 买得早，不如买得巧。【赶得早，不如赶得巧。】 -softface(探长); 2014-8-6 (#8914369@0)
      • 就看你是要吃虫子，还是要吃奶酪啦。What would you like， the worm or the cheese？ -softface(探长); 2014-8-6 (#8914382@0)
      • 另外,同一条街上, 因房型,结构,面积, LOT大小, 室内装修,是否ravine,是否walkout,以及LANDSCAPE的差异,在这个价位上的房子,相差10万交易,太正常了 -tiandi(方圆); 2014-8-6 (#8914421@0)
        • 贴里说是" Lot,房子结构都差不多！", 同是单号, 在路的同侧. google上看房龄, LANDSCAPE也基本同样水准. -guojie(guojie); 2014-8-6 (#8914617@0)
          • 可是,一个是全新装修,一个是原原本本的原装货,那也得差至少10万. 一个街上的几个房成交, 或再大一点说在一个小区的成交,不能代表什么 -tiandi(方圆); 2014-8-6 (#8914634@0)
            • 啊，原来如此。抱歉。俺又看走眼了。 -softface(探长); 2014-8-6 (#8914719@0)
              • 你大概看走眼了, 两个房装修应该差不多. 哪个大侠能找到内部照片? -guojie(guojie); 2014-8-6 (#8914775@0)
              • 那里说的不对,请尽管指正,以便及时纠正我错误的或不靠谱的想法 -tiandi(方圆); 2014-8-6 (#8914993@0)
          • 你在GOOGLE上能看出LANDSCAPE 的风格? 好坏? 投没投钱? 投了多少? -tiandi(方圆); 2014-8-6 (#8914652@0)
            • 你去看一下, 有外部照片. 我从照片确实是能看出LANDSCAPE 的风格, 好坏, 投没投钱, 投多少. 如果你不能, 兄弟只能劝你增加道行了. 如果你连照片都没看到, 那就要补基本功了. -guojie(guojie); 2014-8-6 (#8914665@0)
              • 你仅仅通过GOOGLE的街景,就能下如此肯定的结论? -tiandi(方圆); 2014-8-6 (#8914696@0)
                • 兄弟, 那街景足够了．147是３月卖的，什么样的LANDSCAPE在那个季节能影响９万？啥时能做LANDSCAPing? 而且可能楼主关注这区, 两房都实地考察过, 才知道结构差不多. 你不是买了147 Sandy Haven Dr 的房才这么紧张吧? 　 -guojie(guojie); 2014-8-6 (#8914751@0)
                  • 可能是这两年,这个论坛把你养成了"条件反射", 这也不怪你. 你从那里看出,我买了那个房? 滑天下之大稽 -tiandi(方圆); 2014-8-6 (#8914842@0)
          • GUOJIE , 下面已经找出差价的原因了 "" 大麻屋 """, 你怎么想? -tiandi(方圆); 2014-8-6 (#8914907@0)
    • 153是大麻屋 -babyblue(babyblue); 2014-8-6 (#8914814@0)
      • 这句最关键。前边所有的辩论都变成了扯淡 -jessema(xixi); 2014-8-6 (#8914839@0)
        • 上面不全是扯淡, 只是忘记了"大麻屋"等其它硬伤的因素 -tiandi(方圆); 2014-8-6 (#8914879@0)
      • 这句是开玩笑还是真的大麻屋？想知道，正考虑是否换大房，市场走向对我们是重要信息，谢！ -1baoma(BaoMa); 2014-8-6 (#8914866@0)
        • 连结里面有呀，是大麻屋。 -babyblue(babyblue); 2014-8-6 (#8914874@0)
      • 那还有人买啊，CUMMERS路上一个大麻屋前两年被人买了，如今又挂出来卖，价格比前两年更低，好一阵子了还挂在那儿呢。真有不怕死的人。 -3662930(aveeno); 2014-8-6 (#8914880@0)
      • google了一下，listing里没写。是不是应该写呀？ -daydayup88(daydayup); 2014-8-6 (#8914885@0)
        • 可以不写 但要向下offer的买家披露 -ilovehouse(小飒); 2014-8-6 (#8915823@0)
    • 问一下楼主WILDEMESS和GUOJIE, 在今年的房市行情情况下, 假如你们要卖你的房, 你们的房与你们的邻居房(已经卖了66万)差不多(就像你们描述的或估计的,且没有硬伤), 你们会卖57万吗? -tiandi(方圆); 2014-8-6 (#8914955@0)

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