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@USA

可能性似乎不太大。因为投资者大多不敢冒然入场，且很多在等着解套，只有等刚需慢热，按照降息开始后6-9个月规律，明年可能会在3-7月份开始启动。但无论如何不会火爆。估计到7月份利率会降到2.25/2.5.

allpurpose(AP用户-扎心话,句句真)
(#16352463@0)
Last Updated: 10-25
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    12月如果再来个0.5%，明年初，房市会不会爆？ -yoyo2013(yoyo2013); 10-24 (#16352442@0) +4
    • 降息是因为经济不好要刺激消费。 -uws(United We Stand); 10-24 (#16352451@0) +1
      • 是啊，疫情2020年，也是经济历史最差，房价涨上天，降息拉到底。 -yoyo2013(yoyo2013); 10-24 (#16352459@0) +2
        • 接下来是移一代帮移二代凑首付买房了 -tomtom17(Tom); 10-25 (#16352481@0)
          • 很多移一代估计也最多凑够首付买公寓吧 -tomtom17(Tom); 10-25 (#16352482@0)
    • 可能性似乎不太大。因为投资者大多不敢冒然入场，且很多在等着解套，只有等刚需慢热，按照降息开始后6-9个月规律，明年可能会在3-7月份开始启动。但无论如何不会火爆。估计到7月份利率会降到2.25/2.5. -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 10-25 (#16352463@0) +1
      • 但无论如何不会火爆。 --- 你是要楼主发狂吗 -235(豹平安); 10-25 (#16352501@0) +3
        • 房市火爆需投资客，利率至少要跌到2.5以下，且房市对利率的反应有至少半年的滞后。这几年新增的几百万移民，会在今后10年内陆续买房，我们正处于30年大牛市之尾，从10年20年长远来看，并不看好多伦多未来房市，除非中国移民再次大举涌入。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 10-25 (#16352881@0)
        • 我是楼主，我为什么要发狂？你是我大肠里的寄生虫么？知道我想什么？ -yoyo2013(yoyo2013); 10-25 (#16352933@0)
        • 楼主上次死猫跳时高位接的盘，你要理解。如果楼主真以为为涨早就忙着抢房去了 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 10-25 (#16352974@0)
          • 这位不买房却整天在房坛唱空的奇葩又出现了。现实中真的没见过这么心理扭曲的人，天天专注于自己没有的东西。像一个太监，天天dis 正常人做爱。自己没有jb，但天天找有jb的正常人，说你们做爱是错的是傻比。 -yoyo2013(yoyo2013); 10-25 (#16352996@0) +6
            • lol -dontknowa(dontknow); 10-25 (#16353223@0)
    • 暴跌么？ -tomba(没名); 10-25 (#16352633@0) +1
    • 我就问问，大家预期一年后利率能平衡到那个点？ -killer(_); 10-25 (#16352638@0)
      • 3%以上 -tomba(没名); 10-25 (#16352644@0)
        • 好 -killer(_); 10-25 (#16352658@0)
      • 美联储有10次降息。包括9月18日那次。 -rustalk(Sniper); 10-25 (#16352660@0)
      • 2.25/2.5 (#16352463@0) -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 10-25 (#16353034@0)
        • 收到 -killer(_); 10-25 (#16353104@0)
    • 多伦多condo不会，free hold会。温哥华会。 -headbig(Let's Rock！); 10-25 (#16352666@0) +3
    • 吃一件长一智，房子玩起来不容易了 -yihan(逸涵); 10-25 (#16352668@0) +3
      • 你在这行有经验👍 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 10-25 (#16352984@0)
    • 赶脚暴不暴利率关系不太大 🤫 -fan-fan(狭路相逢); 10-25 {60} (#16352692@0) +2
      那要看管理者放不放松搞供大于求限制国际买家炒作…等等抑制措施
    • 均价近看1.5M。 -ff2021(码农闰土); 10-25 (#16352978@0)
      • 平均收入够不够支撑这平均价？ -jtax(吾土吾民-花落知多少); 10-25 (#16352981@0)
        • 房价早就脱离收入了，土豆替大家盘算好了，以后工薪阶层就住政府提供的廉租房。虽然有人拿多伦多和郑州比，但作为国际化大都市，房价应该向香港北京这样的多极化大都市看齐。 -ff2021(码农闰土); 10-25 (#16352988@0)
          • 多伦多房价收入比应该已经超过北京上海了。你应该加上地税。不过，这还远远不够。如果房价到1个亿1套，你就不能躺平。每天必须工作20小时，每天编代码1万行以上才行，GDP得多高？ -quantumcomputer(quantumComputer); 10-25 (#16353003@0)
            • 你没有开玩笑吧？刚去网上查了一下，上海房价收入比是50，而多伦多是10，这个差距太大了，你的直觉有很大的问题 -wuyg719(平平); 10-25 (#16353010@0) +2
              • 不知道香港是多少？ -ff2021(码农闰土); 10-25 (#16353040@0)
                • 香港是45.71，虽然香港房子贵，但好歹收入比较高 -wuyg719(平平); 10-25 (#16353085@0) +1
    • 公寓价格会上涨，house 进入熊市，因为目前house 价格太高了 -orange2024(TomTom); 10-25 (#16353469@0) +1

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