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GTA类似的地理位置不止一个,类似的人员组成也不止一个,类似的环境,房龄,规划等等都随处可见,但这些条件都具备的,都在PATTERSON。TW是905社区两极分化过程中一级的典范,将来的价格走势一定让跌派大跌眼镜。。。
iloveresort
(秋水长天)
(#8287277@0)
Last Updated: 2013-7-12
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Replies, comments and Discussions:
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Toronto Area
C14的房价为啥老是在上涨 ?(1):请先研究 2932 Bayview Ave,您,看出什么端倪了吗?
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-10
(#8284425@0)
前一个买家在购买2938 时遇到麻烦,幸好及时卖掉...后来这个花高价买下的开发商进退两难...750万左右土地成本,开发12个20宽的路边Townhouse,需要很高的售出价才能保本...
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aclwd
(踏雪寻房-猫王);
2013-7-10
(#8284933@0)
角度不合要求。再看!
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-10
(#8285042@0)
怎么可能角度不合要求呢?人家能轻松把破炉子卖出去,买主一说真相就把敲竹杠的帽子扣上,把骗人的罪名安上, 这么能干的主儿,赚不到钱转行做房地产, 也不会差到哪里去呀。哪能忽悠得角度不对, 加上地域不熟呢?!
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guojie
(guojie);
2013-7-10
(#8285063@0)
顶起。让众坛友认清其真面目。
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shentan
(神探张の独立评房);
2013-7-13
(#8288686@0)
一般的JJ看不懂,看得懂的JJ一般不说出来。
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-10
(#8285151@0)
这个位置建Townhouse还是House...哪个更好卖呢?....赌场,高尔夫,瀑布,养老,outlet mall,...靠近美国....概念都有了...
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aclwd
(踏雪寻房-猫王);
2013-7-11
(#8285610@0)
一般的JJ看不懂。俺继续等。
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-11
(#8285712@0)
闲暇之余研究一下,计划接这个项目当类似美国地产去销售一下...有何高见?
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aclwd
(踏雪寻房-猫王);
2013-7-11
(#8287010@0)
(
#8285735@0
)贴,你倒是吱一声啊!
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-12
(#8287622@0)
地点好啊,真正的富人区,比内个不入流的TW不知道强多少倍!
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teatea99
(大毛和二顺);
2013-7-11
(#8285637@0)
同感。还不如Richmond hill 和 Markham。炒作成这样,是不是和意大利什么党有关?坐等还有哪个傻子接盘?
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123abcd
(123abcd);
2013-7-11
(#8285702@0)
那个区经历了十多年的开发,作为开发商按Phase逐步推高房价,吸引买家涌入很正常...二手市场,随着房屋的折旧,慢慢风险变大...如果小区里已没有新建的项目,价格也就达到最高的区间了......这个位置靠二手房炒家是很难推高的...毕竟类似房产资源很多...
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aclwd
(踏雪寻房-猫王);
2013-7-11
(#8285722@0)
啊?POS专家呀,您不是不想碰TW话题了吗?TW在哪里啊?弄清楚了,再说呗。————"小区里已没有新建的项目"?给你看看两个LINKs:TreasureHill和VogueHomes。
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-11
(#8285735@0)
刚才算了一下BUILDER给的面积,面积竟然包含有车库的面积,所谓的3000尺除掉车库后也就2600左右。
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bay.chen
(168);
2013-7-11
(#8285809@0)
在计算面积上,VogueHomes一贯较虚。——Aspen Ridge比较实在。
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-11
(#8285888@0)
绝大部分人还是认可不把车库面积计算在内的。所以还是要标明面积含车库,免得让人误解。
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bay.chen
(168);
2013-7-11
(#8285901@0)
正是!
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-11
(#8285999@0)
GTA类似的地理位置不止一个,类似的人员组成也不止一个,类似的环境,房龄,规划等等都随处可见,但这些条件都具备的,都在PATTERSON。TW是905社区两极分化过程中一级的典范,将来的价格走势一定让跌派大跌眼镜。。。
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iloveresort
(秋水长天);
2013-7-12
(#8287277@0)
这就是俺灰常佩服的专家。
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-12
(#8287287@0)
谢谢夸奖。
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iloveresort
(秋水长天);
2013-7-12
(#8287312@0)
真正的富人区,除BRIDLE PATH等非常有限的几个小区外,都有排水系统老化,架空电线等问题, 翻建也无法改变。而且整个小区的翻建进程没人能控制,没人能预测。很多翻建的热点小区已经进行了十多年了,仍有大量旧房隔三差五的坐落在每条街上,
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iloveresort
(秋水长天);
2013-7-12
(#8287310@0)
加上翻建风格没有整条街的通盘考虑,造成社区的环境很不协调。近年投资移民中的暴发户选择这类翻建房的比例越来越大,更造成这些小区的人文环境改变,甚至引起治安恶化,前景堪忧。。。
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iloveresort
(秋水长天);
2013-7-12
(#8287311@0)
Willowdale的治安,有恶化的趋势。
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-12
(#8287638@0)
Bridle Path 那的几条路破烂不堪,实在看不懂,难道这些业主不要city修?
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2you2be
(2y2m);
2013-7-12
(#8287427@0)
那些业主都不把钱当钱(每年的地税etc),但是至少也要介意一哈自己开车的感受呀!
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-12
(#8287632@0)
前任业主2938搞不定,5间房上市单独卖,新买家加价全部获得,但offer中加了condition:搞定2938。后来的确高价如愿,6块地成本730万,交接后马上850万上市,期望有100万余的利润。
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3x3
(3x3);
2013-7-11
(#8285718@0)
33得9,你是行家!请您再看,还有什么端倪隐藏在您已知的信息里?
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-11
(#8285725@0)
3X5多少?
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aclwd
(踏雪寻房-猫王);
2013-7-11
(#8285730@0)
呵呵,不敢当,行家是不说的。
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3x3
(3x3);
2013-7-11
(#8285734@0)
此经纪也是买家,搞证券的出身,背后有不少有钱的投资客户,习惯集资作短线投资。
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3x3
(3x3);
2013-7-11
(#8285776@0)
这个您也知道。
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-11
(#8285811@0)
都是公共信息,谁都可以知道,关键在于如何分析这些信息,用来了解交易对手和制定交易策略。
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3x3
(3x3);
2013-7-11
(#8285848@0)
对呀!
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-11
(#8286414@0)
看得懂的JJ,一般不愿意把他们知道的都说出来。 俺继续,等那句话。
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-11
(#8286618@0)
俺继续,等.
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gochinesego
(独立评房);
2013-7-12
(#8287608@0)
俺,等啊,继续等着。
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shentan
(神探Rich张の独立评房);
2013-7-15
(#8289158@0)
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