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  • 枫下家园 / 房东 / 关于出租房报税的问题 -honghong119(Dabao); 4-15 {170} (#16052241@0) +1
    本人出租房一套 怎样才能抵税？我知道如果换了电器 屋顶这些属于维护的都可以抵税 但是除了这些 还有啥 ？不能每年都换电器和屋顶呀 其他的小维护钱抵得太少了 哪位大侠给支支招 谢谢
    • 地税，贷款利息，房屋折旧 -ystang(ystang); 4-15 (#16052263@0)
      • 都算上了 还是要交税 -honghong119(Dabao); 4-15 (#16052369@0)
        • 那说明你自有资金占比大，借款少，没什么好说的，就像你存100万定期，利息回报肯定是应税收入 -vicky2005(v大叔); 4-15 (#16052379@0)
          • 我问的是哪些可以抵税 -honghong119(Dabao); 4-15 (#16052664@0)
            • 该修就修，该缴税就缴税，不想缴税还可以把电器每年都换一遍，房子本身也可以折旧（但最后是要吐出来） -vicky2005(v大叔); 4-15 (#16052686@0)
    • 电器严格来说只能报CCA，不能一次抵扣 -honeylager(No Name); 4-15 (#16052669@0) +1
    • 你多花点钱去维护就可以抵了。 -jeffrey815(Smartiecat); 4-15 (#16052670@0)
      • 愿闻其详 铺了洋灰地 屋顶暂时不用还换 请问还有啥大的维护可做？ -honghong119(Dabao); 4-15 (#16052675@0)
        • 维护自己家也行。CRA看到receipt就可以，也不会真正来查。 -jeffrey815(Smartiecat); 4-15 (#16052682@0) +1
    • 不交税容易被查，还是老老实实的报税比较安稳些。CRA不是说了吗，作为一门生意，不赚钱就要有计划让它赚钱，否则就不要做。 -mikesmith(老猫); 4-15 (#16052673@0)
      • 我没说不交税呀 我说的是合理避税 -honghong119(Dabao); 4-15 (#16052677@0)
        • 都算上了 还是要交税 -honghong119(Dabao); 10:38 -jacobtour(小舟); 4-15 (#16052692@0)
        • 合理的你已经做了。剩下的都是不查就没事的。不过真不想交那么多税，就应该不要把自有资金比例搞那么高，因为贷款部分是可以抵税的。你现在只能把这个房子的收入用来提高你能贷款的额度，再借钱再买个房子。但是，这肯定不是你想要的，是不是？ -housekeepingstuff(保+洁); 4-15 (#16052720@0)
          • 本来没想买第二套的 机缘巧合才买的 所以不是有意想做投资房的 -honghong119(Dabao); 4-15 (#16052728@0)
            • 没办法。加拿大万税万万税。 -housekeepingstuff(保+洁); 4-15 (#16052733@0) +1
              • 没错 两套房还有的麻烦就是将来卖房的时候 如果卖投资房 还要多交税 真是没办法 -honghong119(Dabao); 4-15 (#16052736@0)
    • 交税是好事，说明赚了，总比亏掉好多了，很多人挣40万，到手才20几万，大把都交税了，但还是很多人挣破头也要挣四十万 -palwang2000(重现江湖); 4-15 (#16052748@0)
      • 我要真挣40 万我就认了 问题是没那么多呀 -honghong119(Dabao); 4-15 (#16052776@0)
        • 加拿大的税务大刀是很锋利的。 -abc5867(wuming); 4-15 (#16052786@0)
        • 只要你多交税就证明挣得多就行了，总之交税的比吃福利的钱多，但不要和现金工比 -palwang2000(重现江湖); 4-15 (#16052800@0) +1
    • 换屋顶不是维修费用，要记在房屋的成本里，作折旧。除草扫雪发广告招租都可做费用。 -newlandlord(学当房东); 4-15 (#16052996@0) +1

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